En tant que gestionnaire de biens immobiliers, il y a quelques paramètres auxquels vous voudrez peut-être prêter une attention particulière lors du déploiement de Minut dans votre portefeuille immobilier. Nous avons résumé ici les paramètres les plus importants à prendre en compte.
Surveillance du bruit
Avec le mode Surveillance du bruit de Minut, vous serez avertis si les séjours ont été trop bruyants pendant une certaine période. Minut fournit tous les outils nécessaires pour que vous puissiez ajuster les paramètres appropriés à votre logement de location.
Le capteur Minut mesure les niveaux sonores sans enregistrement ni écoute. Il ne collecte, ne stocke et ne partage aucune donnée personnelle. Ainsi, vos séjours et vous-même pourrez vous détendre en toute intimité. Vous pouvez consulter notre politique de confidentialité pour de plus amples informations.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Vous trouverez le graphique du bruit pour chaque capteur en cliquant sur Appareil. Vous pourrez aussi revenir en arrière et voir les niveaux de bruit pour une date et une heure spécifiques.
La ligne noire indique le niveau sonore moyen, tandis que la zone grise indique les valeurs maximales et minimales.
Une fois la surveillance du bruit activée, vous pourrez facilement surveiller tous les événements sonores dans votre logement de location.
Depuis l'écran d'accueil, vous pourrez obtenir des informations sur le niveau de bruit au cours de la dernière heure ainsi que sur le seuil de bruit que vous avez défini.
Si le bruit dépasse le seuil fixé, les membres de votre équipe et vous-même recevrez une notification sur votre téléphone.
Une pièce calme a un niveau sonore d'environ 30dB. Il s'agit, pour l'oreille humaine, d'un environnement calme. C'est pourquoi le graphique sonore commence à 30dB dans l'application. L'échelle des décibels étant logarithmique, vous obtiendrez des mesures très précises des niveaux sonores dans votre logement de location.
Vous pouvez en savoir plus sur les décibels et les niveaux sonores.
Quels seuils dois-je utiliser ?
Si vous n'êtes pas sûr des seuils à utiliser pour surveiller correctement votre propriété, voici quelques bonnes références de départ :
Conversation normale : 50-60 dB
Dîner de famille ou télévision bruyante : 60-70 dB
Fête : 70-80 dB
Fête bruyante : 80-90 dB
Nous recommandons un seuil d'environ 75 dB pour commencer.
Il est toujours bon de tester les seuils sur la propriété, en diffusant de la musique pendant environ 15 minutes. Cela vous donnera un bon aperçu du volume adéquat par rapport au logement de location. Vous aurez également la possibilité de voir à quoi ressemble le flux d'événements et comment cela se traduit dans le graphique de bruit.
Les heures de silence
Vous avez la possibilité de mettre en place un different seuil pendant la nuit. Vous pouvez sélectionner la durée et le seuil que vous souhaitez.
Nous recommandons le seuil de 75 dB pendant la journée et 70 dB pendant la nuit en utilisant la fonctionnalité Seuil différent pendant les heures de silence.
Détection d’une manipulation du capteur
Si un capteur est retiré de la plaque magnétique, vous recevrez une notification vous informant de cet événement. Vous pouvez garder l'esprit tranquille étant donné que vous serez immédiatement averti si l'équipement est manipulé.
Détection de foule
La fonctionnalité Détection de foule n'est pas disponible pour les appareils Minut M3 installés à l'éxterieur.
De nombreuses propriétés ont une limite d'occupation qu'il est difficile de surveiller sans être sur place. Vous pourrez facilement surveiller les niveaux d'occupation de vos logements de location grâce à la fonction de détection de foule.
Un rassemblement de personnes peut être un premier indicateur d'une fête non désirée
Un grand nombre d'appareils combinés à un niveau sonore élevé peut confirmer une fête non désirée.
Un grand nombre d'appareils peut également indiquer que des séjours violent les conditions de service en étant trop nombreux dans un logement de location.
Comment cela fonctionne ?
La détection de foule fonctionne en comptant le nombre de dispositifs sans fil qu'un capteur Minut détecte dans un logement de location. Il alerte l'hôte si le nombre dépasse le seuil fixé pour le logement de location - ce qui peut indiquer qu'une foule a été détectée.
Le capteur Minut vérifie la présence d'appareils utilisant la technologie Bluetooth et vous pouvez activer cette fonction à partir de l’application Web et de l'application mobile.
Les membres de votre équipe et vous-même recevrez une notification lorsque le seuil aura été dépassé.
Vous pouvez en savoir plus sur la Détection de foule ici.
Climat intérieur
Veuillez noter que l'Analyse de Risque de Moisissure, l'Alarme de Sécurité et l'Alerte de gel ne sont pas disponibles sur les appareils Minut M3 installés à l'extérieur.
Avec Minut, vous pouvez également définir des seuils et surveiller différents paramètres environnementaux tels que :
La température
L'humidité
Le risque de moisissure
La reconnaissance d'alarme
Tous ces paramètres peuvent être surveillés à l'aide de graphiques ou être configurés pour que vous et votre équipe receviez une notification lorsque les niveaux sont dépassés. Ces paramètres sont définis pour chaque capteur dans les paramètres de l'appareil.
Modifier plusieurs capteurs à la fois
Si vous gérez de nombreux logements de location, le fait de configurer chaque capteur individuellement prendra beaucoup de temps. Pour vous faire gagner du temps, nous avons donc facilité la mise à jour des paramètres de plusieurs capteurs en une seule fois. L'application Web vous permet d'appliquer des paramètres à tous vos capteurs ou à un sous-ensemble d'entre eux.