La Analítica de riesgo de moho te ofrece una vista de todo tu portafolio sobre las condiciones de riesgo de moho en tus unidades de alquiler a lo largo del tiempo. Muestra qué propiedades tienen un riesgo elevado o significativo para que puedas actuar antes de que aparezca moho visible, protegiendo así tu propiedad, a tus huéspedes y tu presupuesto de mantenimiento.
Entender los niveles de riesgo de moho
Minut calcula el riesgo de moho de forma continua a partir de los datos de temperatura y humedad. Cuando ciertas combinaciones persisten durante periodos prolongados, las condiciones se vuelven favorables para la formación de moho. El riesgo se clasifica en tres niveles:
Sin riesgo: las condiciones actuales no favorecen la formación de moho
Riesgo elevado: las condiciones empiezan a favorecer el moho; conviene vigilar de cerca y considerar tomar medidas
Riesgo significativo: las condiciones favorecen claramente la formación de moho; hay que investigar y actuar con rapidez
Minut detecta condiciones, no el moho en sí. Un riesgo elevado o significativo significa que el ambiente dentro de la unidad favorece la formación de moho, pero no confirma que el moho esté realmente presente. Es necesaria una inspección física para determinar si el moho se ha formado realmente, especialmente en zonas como ventanas, detrás de los muebles o debajo de alfombras, donde las condiciones locales pueden diferir del promedio de la habitación.
Cómo se calcula el riesgo
Minut analiza las lecturas de temperatura y humedad de los últimos siete días para cada dispositivo y evalúa el riesgo de moho con una frecuencia semanal, por vivienda; no existe una opción manual de "ejecutar ahora" y la detección no se puede desactivar. Como se basa en una semana móvil de datos, los picos breves se suavizan, por lo que puede llevar algo de tiempo que un cambio en las condiciones se refleje en el nivel de riesgo.
Alertas y notificaciones
Cuando el riesgo de un dispositivo sube a elevado o significativo, y la vivienda tiene activada la Monitorización del clima interior, Minut añade una alerta de riesgo al dispositivo, registra el cambio en la cronología de la vivienda, envía una notificación push a los usuarios que tengan activadas las notificaciones de moho y envía un correo electrónico a los destinatarios habilitados. Si el riesgo vuelve posteriormente a "sin riesgo", Minut registra un evento de resolución y envía un correo de resolución; no se envía ninguna notificación push cuando el riesgo se resuelve. Un dispositivo que ya ha generado una alerta no envía otra notificación por cambios adicionales dentro del mismo nivel.
Si la Monitorización del clima interior está desactivada para una vivienda, el riesgo de moho se sigue calculando en segundo plano, pero no se muestran ni se envían alertas, eventos en la cronología ni notificaciones hasta que se vuelva a activar.
Qué puedes ver en la vista de analítica
Tendencia de riesgo a lo largo del tiempo: cómo han cambiado los niveles de riesgo de moho en tu portafolio durante el período seleccionado
Unidades por nivel de riesgo: un desglose que muestra cuántas unidades están en sin riesgo, riesgo elevado y riesgo significativo
Lista de unidades de alto riesgo: las propiedades concretas con condiciones elevadas o significativas, y durante cuánto tiempo han persistido esas condiciones, para que puedas priorizar cuáles inspeccionar o tratar primero
Detalles del informe y disponibilidad según el plan
El informe a nivel de organización incluye dos vistas: viviendas agrupadas por nivel de moho a lo largo del tiempo, y una lista paginada de viviendas con semanas de riesgo elevado. Ambas se pueden acotar por rango de fechas, hasta un máximo de aproximadamente seis meses a la vez.
Algunas funciones avanzadas del informe, como el desglose detallado en la tabla de viviendas con riesgo elevado y el filtrado por grupo de viviendas, solo están disponibles en los planes de nivel superior. Si tu plan no las incluye, verás un aviso para mejorar de plan en su lugar.
Quién puede ver y gestionar la información de riesgo de moho
Los administradores de la organización pueden activar o desactivar la Monitorización del clima interior de una vivienda, ver el informe de analítica y los gráficos de moho por dispositivo, y recibir notificaciones push y por correo electrónico sobre riesgo de moho cuando tengan activada su configuración personal de notificaciones.
Los miembros pueden ver el informe y los gráficos por dispositivo de las viviendas a las que tengan acceso, y recibir notificaciones según su configuración; solo los administradores pueden activar o desactivar la Monitorización del clima interior.
Los encargados de respuesta (responders) no tienen acceso al informe de analítica de riesgo de moho ni a los gráficos por dispositivo; los servicios de respuesta no incluyen la gestión de avisos de riesgo de moho.
Los roles limitados o restringidos no tienen acceso a las funciones de riesgo de moho.
Los huéspedes nunca ven información sobre riesgo de moho, ni en la aplicación ni en las comunicaciones con huéspedes.
Cómo acceder
Ve a web.minut.com/reports y haz clic en Informes en la barra lateral izquierda
Haz clic en Analítica de riesgo de moho para abrir la vista del portafolio
Selecciona un rango de fechas para ver cómo han evolucionado los niveles de riesgo a lo largo del tiempo. Haz clic en cualquier unidad de la lista de alto riesgo para abrir su vista detallada.
Qué hacer cuando el riesgo es elevado o significativo
Aumentar la temperatura: subir la temperatura de la habitación reduce la humedad relativa, disminuyendo el riesgo de moho
Mejorar la ventilación: abre las ventanas entre estancias o asegúrate de que el sistema de climatización funciona adecuadamente
Instalar un deshumidificador: especialmente eficaz en propiedades situadas en climas húmedos o con problemas de humedad conocidos
Inspeccionar la propiedad: revisa las zonas más propensas a la formación localizada de moho: alrededor de las ventanas, detrás de los sofás, debajo de las alfombras, en los baños
Los niveles de riesgo cambian lentamente. Pueden pasar varias semanas después de tomar medidas antes de que el nivel de riesgo baje. Esto es normal, ya que el sensor mide condiciones climáticas sostenidas, no cambios inmediatos. Sigue monitorizando y revisa de nuevo pasadas 2-4 semanas.
Si necesitas ayuda para interpretar los resultados de una propiedad o dispositivo concreto, contacta con el soporte de Minut en hola@minut.com.